Saint Calixte

Située au coeur du village de Saint-Calixte, cette maison de 3 chambres (possibilité de 4x), un bureau et 2 salles de bain offre une spacieuse suite des maîtres occupant tout le 2 étage, une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et comptoir central, ainsi qu'un grand garage de 24 x 28 pouvant accueillir 3 voitures. Le sous-sol avec entrée séparée offre la possibilité d'aménager un bachelor ou un logement intergénération (à vérifier avec la municipalité). Une excellente opportunité pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant optimiser ou développer dans un secteur en plein essor. Zonage H4-5 Multifamiliale

Située en plein coeur du centre-ville de Saint-Calixte, cette propriété offre un cadre de vie spacieux avec un excellent potentiel d'optimisation ou de développement. Que vous soyez un investisseur, un entrepreneur ou une famille à la recherche d'une maison avec de belles possibilités, cette opportunité est à ne pas manquer !

Caractéristiques de la propriété :
- Maison unifamiliale avec 3 chambres (Possibilité de 4 chambres) et un bureau, dont :
- Une grande chambre des maîtres occupant tout le 2e étage
- Une chambre au sous-sol avec un accès indépendant et une salle familiale ou salle de jeux/gym
- 2 salles de bain
- Cuisine avec comptoir central et des armoires en bois offrant beaucoup de rangement

- Terrain de 9 698 pc
- Patio/terrasse arrière
- Grand Garage 24 x 28 pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures

Rénovations et améliorations :

- Transformation de l'ancienne véranda en salon avec ajout d'une porte patio vers la terrasse arrière
- Nouveau plancher en vinyle au sous-sol (2022)

Potentiel d'optimisation:

- Ancien bachelor au sous-sol avec entrée séparée
- Possibilité de créer un nouveau bachelor ou un logement intergénération (à valider avec la municipalité)
- Excellente opportunité pour contracteurs, investisseurs ou rénovateurs souhaitant optimiser ou développer un projet résidentiel.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en plein développement, proche de toutes les commodités, idéal pour un projet à valeur ajoutée. Vérifiez vos options auprès de la municipalité !


INCLUSIONS
poles, rideaux, luminaires

EXCLUSIONS
Les meubles, effets personnels et outils appartenant aux propriétaires.