450 000 $ Saint Donat

Découvrez cette maison rustique et écologique construite en 2018 dans le secteur recherché du Lac Baribeau, à Saint-Donat. Basée sur un concept solaire passif, elle combine charme naturel et efficacité énergétique. Avec un terrain de plus de 67 900 m² comprenant deux lots, cette propriété offre un potentiel d'investissement grâce à la possibilité de subdiviser. L'acquéreur devra valider auprès des autorités compétentes la faisabilité de tout projet de subdivision ou d'aménagement supplémentaire.

Maison solaire passive rustique à Saint-Donat : un refuge paisible pour familles, couples et investisseurs
Découvrez une propriété unique dans la région de Saint-Donat, située dans le secteur recherché du Lac Baribeau. Avec son concept solaire passif et son charme rustique, cette maison en bois offre un cadre de vie naturel et chaleureux.
Points forts de la propriété : - Terrain spacieux et divisible : Plus de 67 900 m², comprenant deux lots distincts avec la possibilité de subdiviser pour des projets résidentiels ou d'investissement.
- Maison rustique et écologique : - Construite en 2018, cette maison entièrement en bois de pin se distingue par son caractère authentique et son design fonctionnel.
- Un plancher de béton peint en noir, conçu pour capter et diffuser la chaleur solaire, complétant le concept solaire passif.
- Un foyer à bois à combustion lente, idéal pour les soirées hivernales.
- Une chambre fermée et une chambre à aire ouverte, offrant flexibilité et charme rustique.
- Une aire de vie ouverte, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger pour un espace convivial et lumineux. - Une cuisine conviviale avec un grand îlot, parfait pour cuisiner et recevoir en toute simplicité. - Une salle de bain complète, pratique et fonctionnelle.
Un terrain riche et naturel : Le terrain regorge d'arbres fruitiers variés, soigneusement plantés par les propriétaires actuels, offrant un cadre verdoyant et productif.
Un poulailler vous permettra également d'élever vos propres poules, ajoutant une touche d'autosuffisance à ce havre de paix.
Emplacement idéal : - Profitez de nombreuses activités extérieures : ski alpin, ski de fond, golf, vélo et sentiers pédestres** à proximité.
- Situé à quelques minutes de Saint-Donat et de ses commodités, comme les épiceries, restaurants et la SAQ.
Une opportunité à saisir : Que vous recherchiez une maison familiale, un projet de retraite ou une opportunité d'investissement, cette propriété offre des possibilités infinies. L'acquéreur devra valider auprès des autorités compétentes la faisabilité de tout projet de subdivision ou d'aménagement supplémentaire.
« Saviez-vous qu'avoir une zone humide sur votre terrain peut être un réel avantage?

Non seulement ces zones préservent la biodiversité locale et attirent la faune, mais elles peuvent aussi vous offrir plus d'intimité, un cadre naturel exceptionnel, et même un environnement plus paisible. La présence d'une zone humide bien aménagée ajoute du charme au paysage et constitue souvent une valeur ajoutée unique, très recherchée par les amoureux de la nature.

C'est un atout écologique et esthétique! »


INCLUSIONS
tous les meubles de la maison (voir exclusions), le BBQ, Le tempo, les électroménagers, le projecteur et l'écran, le jeu d'enfant extérieur, laveuse.

EXCLUSIONS
tout le contenu du cabanon, les effets personnels des propriétaires, tous les meubles de la chambre fermée incluant lit et matelas et table de chevet, réfrigérateur