450 000 $ Saint Donat

Fermette potentielle à Saint-Donat sur plus de 67 900 m² de terrain divisible, avec maison solaire passive construite en 2018 tout en bois de pin, plancher de béton chauffé par le soleil, foyer à bois, arbres fruitiers, poulailler, et ambiance rustique. Possibilité de vivre en autosuffisance dans un cadre naturel paisible, adossé à une zone humide pleine de charme. Deux chambres, cuisine conviviale avec îlot, aire de vie lumineuse, salle de bain complète, et accès aux activités de plein air à quelques minutes du village. Une occasion rare d'unir confort, nature et potentiel agricole ou récréatif, sous réserve des règlements municipaux

Un projet de fermette à Saint-Donat? C'est possible -- et c'est magnifique.

Sur plus de 67 900 m² de terrain, découvrez une propriété unique située dans le secteur recherché du Lac Baribeau. En respectant les règlements municipaux, vous pourriez y établir votre propre fermette -- avec arbres fruitiers, poulailler déjà en place, et un cadre naturel exceptionnel.

Le tout accompagné d'une maison solaire passive rustique, construite entièrement en bois de pin en 2018, chaleureuse, écologique et baignée de lumière.

Points forts de la propriété :

Terrain spacieux et divisible : Deux lots distincts avec la possibilité de subdiviser pour projets résidentiels ou d'investissement.
Fermette potentielle : Un terrain fertile, une atmosphère paisible et déjà des installations pour l'autosuffisance.
Maison rustique et écologique :

Plancher de béton noir captant la chaleur solaire.
Foyer à bois à combustion lente.
Une chambre fermée + une chambre à aire ouverte.
Espace à aire ouverte avec salon, cuisine et salle à manger.
Cuisine avec grand îlot, idéale pour recevoir.
Salle de bain complète.
Un terrain vivant et nourricier :

Arbres fruitiers variés soigneusement plantés.
Poulailler prêt à l'usage.
Possibilité de cultiver un potager et de vivre en harmonie avec la nature.
Un emplacement de choix :

À quelques minutes du village de Saint-Donat et de ses commodités : épiceries, SAQ, restaurants.
Accès facile à des activités de plein air : ski, golf, vélo, sentiers pédestres.
Une opportunité à saisir :
Parfaite pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de vie durable et inspirant. L'acquéreur devra valider auprès des autorités compétentes la faisabilité de tout projet de subdivision, d'aménagement ou de fermette.

« Saviez-vous qu'une zone humide peut être un vrai atout? »
Ces espaces préservent la biodiversité, attirent la faune et créent un environnement intime, paisible et enchanteur. Bien intégrées, elles bonifient la valeur esthétique et écologique d'un terrain.

C'est une richesse naturelle... et une invitation à ralentir.


INCLUSIONS
tous les meubles de la maison (voir exclusions), le BBQ, Le tempo, les électroménagers, le projecteur et l'écran, le jeu d'enfant extérieur, laveuse.

EXCLUSIONS
tout le contenu du cabanon, les effets personnels des propriétaires, tous les meubles de la chambre fermée incluant lit et matelas et table de chevet, réfrigérateur