615 000 $ Saint Donat

Incroyable ! Ce chalet de construction 2023 avec tant de commodités et un accès privé au Lac Archambault est un rêve pour les amateurs de nature et de tranquillité. 3 chambres, 2 sdb. Terrain de +23 000 p2 : Beaucoup d'espace extérieur. Quai* et chalet de quai pour entreposer les paddleboards, etc. Foyer Stuv au bois. Grande fenestration avec vue sur la forêt. Immense terrasse. Accès aux sentiers de ski de fonds. Cette propriété allie confort moderne et nature, idéale pour s'évader de la vie urbaine tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Couvert par la garantie maison neuve

Magnifique chalet de construction 2023 avec accès au Lac Archambault, couvert par la garantie maison neuve.

Découvrez cette charmante maison vendue presque entièrement meublée, offrant 3 chambres à coucher et une salle familiale. Située sur un terrain intime de 20 000 pc entouré de zones protégées non constructibles*, cette propriété combine confort et nature.

**Caractéristiques principales :**

- **3 chambres à coucher**
- **Salle familiale**
- **Terrain de + de 23 000 pc** : Entouré de zones protégées non constructibles.
- **Accès direct aux pistes de ski de fond et sentiers de randonnée** : À quelques pas de la maison.
- **Accès privé au Lac Archambault** : Avec quai et chalet pour stocker les embarcations*.
- **Proximité des stations de ski Garceau et la Réserve** : Moins de 10 minutes en voiture.
- **Près du Parc des Pionniers et de la plage.**

**Aménagements et équipements :**

- **Foyer STUV au bois** : Faible émission de particules.
- **Rez-de-jardin avec terrasse vue sur la forêt.**
- **Entrée mudroom au sous-sol.**
- **Cabanon de rangement spacieux.**
- **Stationnement pour plusieurs véhicules.**
- **Électroménagers neufs 2023 inclus (achetés chez Corbeil)** Lave-linge, sécheuse grande capacité, frigo-congélateur, lave-vaisselle.
- **Planchers chauffants dans les 2 salles de bain.**
- **Comptoir de quartz.**
- **Prise extérieure pour spa.**
- **Gazebo avec moustiquaire, set de patio extérieur, tables à pique-nique.**
- **Station de filtration et de purification de l'eau** : Installée en avril 2024.
- **Balayeuse centrale.**
- **Thermopompe.**
- **Beaucoup de rangements.**
- **Fenestration abondante.**
- **Système Eco-flow.**
- **Canapé-lit en cuir.**

**Avantages supplémentaires :**

- **Déneigement du stationnement inclus dans les frais de copropriété** : Situé dans un cul-de-sac, donc toujours déneigé !

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison offrant à la fois confort moderne et cadre naturel exceptionnel.
*Zones protégées dû aux faits que ce sont des zones humides donc la loi ne permet pas de construction dans ces zones.


INCLUSIONS
Presque entièrement meublé, voir les exclusions

EXCLUSIONS
effets personnels du propriétaire fauteuil, lampe noir salon, serviettes et literie, table foyer et parasol, TV et apple TV, Livres et jeux, Jeu mural salle à dîner, banc entrée .Accessoires et outils du cabanon vaisselle et cafetière expresso table de salle à manger, miroir chambre à coucher, kayaks et BBQ