849 000 $ Saint Donat

Superbe maison en bois et pierre avec accès au Lac Ouareau, 2 plages privées et possibilité de quai ! Maison construite en 2020 à moins de 2 km de la station de ski La Réserve. Charmante et moderne, elle offre un salon avec poutres apparentes, un foyer en pierre à combustion lente et une cuisine moderne avec îlot et sortie BBQ au gaz. Comprend 4 grandes chambres, 1 salles de bain, une salle familiale au sous-sol et un garage chauffé avec sortie pour borne électrique. Terrain privé avec 10 espaces de stationnement, une sortie 60 ampères pour SPA et un foyer extérieur.

Superbe maison en bois et pierre avec accès au Lac Ouareau et avec 2 plages privées et descente de bateau (possibilité de quai).
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2020, située dans un cadre enchanteur à moins de 2 km de la station de ski La Réserve.
Offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de charme rustique, cette maison spacieuse et chaleureuse vous séduira dès l'entrée grâce à ses poutres décoratives apparentes et son imposant foyer en pierre à combustion lente, qui diffuse 80 % de la chaleur au sous-sol grâce à une sortie dédiée.
**Caractéristiques principales :**
- Construction 2020 en bois et pierre, avec une finition haut de gamme. - Plafonds cathédrale avec poutres en bois apparentes, créant une ambiance chaleureuse et invitante. - Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz et sortie pour BBQ au gaz reliée à la bonbonne. - Chauffage radiant au propane dans le garage. - Convectair électrique WiFi pour un confort optimal. - Chauffe-eau instantané au propane pour une efficacité énergétique maximale. - Système de traitement d'eau neuf(installé en décembre 2024).
**Aménagement intérieur :**
- 4 grandes chambres dont une suite des maîtres avec espace détente. Salon lumineux avec foyer en pierre et accès direct à la terrasse. Salle à manger avec banquette intégrée et vue sur la nature environnante. 1 salle de bain au design contemporain avec douches vitrées. Salle familiale au sous-sol, espace bar et accès extérieur.
**Aménagement extérieur :** - Terrain privé** avec plus de 10 espaces de stationnement. - Foyer extérieur pour des soirées entre amis sous les étoiles. - Sortie 60 ampères pour un SPA à l'arrière. - Sortie 50 ampères dans le garage, parfaite pour une borne de recharge électrique. - 2 espaces de services avec électricité et eau pour camping. - Droit de copropriété sur 2 plages privées (1/22ème de propriété), incluant un chemin privé, une descente de bateau et la possibilité d'un espace pour quai.
**Confort et efficacité :** - Murs et planchers isolés au polyuréthane pour une excellente performance énergétique. - Entrée électrique souterraine pour une esthétique soignée et une sécurité accrue. - Accès au lac Ouareau à deux pas, idéal pour la baignade, la pêche ou le kayak. - Garage double chauffé avec mezzanine, offrant de nombreux espaces de rangement.
Une propriété clé en main, parfaite pour profiter pleinement de la nature tout en ayant un confort absolu.
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INCLUSIONS
Toutes les bases de lit qui sont fixes, table de cuisine, stores, rideaux, luminaires. Voir la liste complète des inclusions avec le courtier

EXCLUSIONS
Table de pool, électroménagers, BBQ, Meubles de jardins, système audio, spa, cellier, tout ce qui n'est pas inclus.