1 189 000 $ Saint Donat

Bord de rivière navigable jusqu'au grand Lac Ouareau -- QUAI INCLUS -- terrain plat avec plage naturelle et vue sur les montagnes. Rare opportunité dans un secteur paisible de Saint-Donat : accès direct à la rivière, parfaite pour la baignade, le kayak et les sports nautiques. Terrain intime, plage naturelle, vue à couper le souffle, à quelques minutes du Mont Garceau, de La Réserve et du village. Maison entretenue avec soin, système de géothermie, foyer au propane, salle familiale aménagée au-dessus du garage. Une propriété qui mérite d'être vue en personne -- planifiez votre visite dès maintenant.

Emplacement privilégié au bord de la rivière -- Navigable jusqu'au Lac Ouareau et le Lac Blanc, quai inclus

Imaginez-vous les pieds dans l'eau, sur une plage naturelle en bordure d'une rivière paisible... Chaque matin commence avec une vue sur les montagnes, le chant des oiseaux, et la lumière qui danse sur l'eau. Cette propriété, c'est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où chaque saison a quelque chose à offrir.

Bordé directement sur la rivière navigable, vous pouvez partir en kayak, bâteau, ponton, depuis votre terrain et rejoindre le grand Lac Ouareau, l'un des plus beaux plans d'eau de la région ou profitez des couchers de soleil sur le lac Blanc.

L'été, vous profitez de la baignade et des sports nautiques, et l'hiver, vous êtes à quelques minutes du ski au Mont Garceau et à proximité du Mont La Réserve.

Ce que vous allez aimer :

Un terrain plat avec vue sur les montagnes et plage naturelle en bordure de l'eau.
Une chambre à coucher à l'étage avec walk-in et salle de bain complète attenante.
Une mezzanine avec vue sur le lac.
Foyer au propane pour des soirées douillettes en toute saison.
Système géothermique offrant confort, efficacité énergétique, climatisation et chauffage central.
Possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée en redéfinissant le salon.
Grande salle familiale / chambres à coucher avec salle de bain complète, accessible par le garage.
Installation septique Bionest (4 chambres -- 850 gallons)
Puits artésien sur le lot principal + puits de surface partagé avec servitude
Évaluation énergétique de 81, avec isolation bonifiée.

Le quartier est paisible, entouré de nature, mais proche de tout : épiceries, SAQ, restaurants, microbrasserie, école et activités culturelles. L'été, le coeur du village vibre au rythme des spectacles extérieurs. Le reste de l'année, les amateurs de plein air trouvent leur bonheur au Parc national du Mont-Tremblant, au Mont Sourire, ou simplement en marchant le long de la rivière.

Que vous rêviez d'un pied-à-terre au bord de l'eau ou d'une maison principale où la nature vous accompagne au quotidien, cette adresse a tout pour vous plaire.

Prenez le temps de venir la découvrir. Peut-être y verrez-vous votre futur chez-vous.
La valeur uniformisé de la propriété est de 985 788 $ à la municipalité


INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, pôles à rideaux, luminaires et ventilateurs, ouvre-porte de garage et quai.

EXCLUSIONS
Tous les meubles de la maison, lit et matelas, pôle et rideaux de la CCP - Pédalo - Kayak - Armoire/établi au garage. Tout le contenu du garage, tous les meubles de patios. Congélateur de la salle mécanique, effets personnels des propriétaires, tout ce qui n'est pas inclus.