Maison - À vendre
425 000 $ Saint Donat
- Maison
- 9 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
Maison à étages - 891 Ch. Ouareau N.
Chalet rustique construit en 1974 par le grand-père, transmis de génération en génération. Avec ses 3 à 4 chambres, ses boiseries d'époque, son foyer en pierres et sa grande salle familiale à l'étage, il offre une ambiance chaleureuse et authentique. Vue imprenable sur le lac Ouareau et les montagnes. Deux accès publics au lac à proximité, dont un parfait pour les baignades avec les enfants. Un lieu rempli d'histoire, prêt à accueillir la suite.
Un véritable chalet d'époque avec vue sur l'eau et les montagnes.
Construit en 1974 par le grand-père, ce chalet a traversé les générations avec fierté, en conservant tout son charme et son âme d'origine. Un lieu habité par des souvenirs, bâti pour rassembler.
Avec ses 3 à 4 chambres à coucher, il offre une ambiance chaleureuse et authentique grâce à ses boiseries d'époque, son plafond en lattes de bois, son foyer central en pierres des champs, et ses recoins remplis de caractère. Chaque pièce respire la simplicité et le confort d'un véritable chalet de famille.
La grande salle à l'étage, ouverte et lumineuse, sert à la fois de dortoir, de salle de jeux ou de coin détente selon les saisons et les générations qui s'y succèdent.
À l'extérieur, le terrain offre une belle intimité naturelle, entouré d'arbres matures, avec une vue imprenable sur le lac Ouareau et les montagnes environnantes. Deux accès publics au lac sont tout près, dont un parfait pour les baignades avec les enfants.
Ici, ce ne sont pas les tendances qui dictent le style, mais la mémoire et l'esprit des lieux. Que ce soit pour y vivre des moments précieux en famille ou pour poursuivre l'histoire en y apportant ta touche, ce chalet est une rare opportunité à saisir.
La descente de bateau est très près.
INCLUSIONS
Tous les meubles de la maison, tel que vu
EXCLUSIONS
Le contenu du cabanon, tous les effets personnels du propriétaire, le contenu de l'abri à bateau
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 425 000 $ |
| Référence | 13989543 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Taxe municipale | 1 757 $ / an |
| Taxe scolaire | 118 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 4 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 2 167,7 m² |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Toiture | Tôle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Particularités |
Accès à l'eau Navigable Terrain boisé : feuillus |
| Topographie |
En pente Plat |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 8.4 x 10.62 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 30.69 x 54.01 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 46 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 130 200 $ |
| Total | 176 700 $ |
| Taxes municipales (2025) | 1 757 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 118 $ |
| Total | 1 875 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 5.5x3.3 pi | Céramique | |
| RC | Cuisine | 13.6x12.1 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher | 10.6x8.9 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 10.5x3.10 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 13.4x7.1 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.4x7.7 pi | Bois | |
| RC | Salon | 14.5x15 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 7.4x10.5 pi | Bois | |
| 2 | Salle familiale | 33.9x18 pi (irrégulier) | Bois |
