Saint Donat

Chalet contemporain de 2023 situé dans la phase 2 du projet Cité Nature, offrant des terrains plus spacieux et une belle intimité. Accès au lac Archambault, terrain boisé de plus de 23 000 pi², grande terrasse, foyer au bois Stûv, fenestration abondante avec vue sur la forêt. Deux chambres, un bureau, deux salles de bain. Accès direct aux sentiers de ski de fond, quai privé et chalet de quai pour les équipements nautiques. Un lieu pour décrocher du rythme urbain sans compromis sur le confort. Garantie maison neuve valide jusqu'au 4 juillet 2028. Une visite et vous comprendrez pourquoi ce lieu se démarque.

Magnifique chalet de construction 2023 situé en rez-de-jardin dans la phase 2 du projet Cité Nature, reconnu pour ses terrains plus spacieux et son environnement paisible. Bénéficiant d'un accès au lac Archambault, ce chalet est couvert par la garantie maison neuve jusqu'en juillet 2028 et vendu presque entièrement meublé.

Implanté sur un terrain intime de plus de 23 000 pi², bordé de zones protégées non constructibles*, ce havre moderne vous offre un confort optimal dans un décor naturel remarquable.

À l'intérieur :

-2 chambres à coucher + 1 bureau lumineux
-Salle familiale spacieuse
-Foyer au bois STÛV à faible émission
-Rez-de-jardin avec grande terrasse vue sur la forêt
-Planchers chauffants dans les deux salles de bain
-Comptoirs de quartz, électroménagers neufs 2023 (achetés chez Corbeil)
-Entrée mudroom, balayeuse centrale, thermopompe
-Station de filtration/purification de l'eau (installée avril 2024)
-Prise extérieure pour spa et circuit électrique doublé avec prise pour génératrice
-Beaucoup de rangements

À l'extérieur :

-Terrain boisé de + 23 000 pi², sans voisin arrière
-Accès direct aux pistes de ski de fond et sentiers de randonnée
-Accès au lac Archambault avec quai et chalet de quai pour entreposage*
-Cabanon spacieux
-Situé dans un cul-de-sac avec déneigement inclus dans les frais de copropriété

À proximité :

-Moins de 10 minutes des stations de ski Garceau et La Réserve
-Accès facile au Parc des Pionniers et à la plage municipale

Une propriété où chaque détail a été pensé pour marier confort moderne et immersion dans la nature. Un lieu idéal pour décrocher, profiter de l'extérieur et vivre pleinement chaque saison.
Une visite et vous tomberez sous le charme.

Fosse septique conforme pour 2 chambres.
*Les zones protégées entourant le terrain sont classées humides et non constructibles selon la réglementation municipale.


INCLUSIONS
Presque entièrement meublé, voir les exclusions

EXCLUSIONS
effets personnels du propriétaire fauteuil, lampe noir salon, serviettes et literie, table foyer et parasol, TV et apple TV, Livres et jeux, Jeu mural salle à dîner, banc entrée .Accessoires et outils du cabanon vaisselle et cafetière expresso table de salle à manger, miroir chambre à coucher, kayaks et BBQ