1 399 000 $ Saint Laurent

Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants! Ce triplex détaché clé en main offre 2 logements rénovés et une double occupation possible. Immeuble 4 côtés en brique. Logement principal 782 complètement rénové et adapté aux personnes à mobilité réduite avec 4 chambres sur 2 étages. Logement 784 spacieux 4 chambres avec cuisine rénové et thermopompe murale. Immeuble impeccablement entretenu avec des rénovations majeures récentes et au fil des ans incluant toiture, isolation, portes, fenêtres, galeries, cuisine, salle de bains et plus! Emplacement stratégique situé près de tous les services et commodités à Saint-Laurent.

Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant !

Découvrez ce magnifique triplex détaché clé en main, situé dans le secteur très prisé de Ville Saint-Laurent. Cet immeuble est une occasion rare sur le marché, parfait pour ceux qui cherchent un investissement rentable ou un immeuble à occuper partiellement. Double occupation possible avec deux logements entièrement rénovés
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Logement 782 (Valeur locative estimée à 3500$/mois):
- Superbe 4 chambres sur deux étages
- Logement entièrement rénové, offrant des finitions haut de gamme
- Cuisine et salle à manger modernes avec beaucoup de rangement
- Plancher de bois franc sur les deux étages
- Galerie 4 saisons à l'arrière
- Thermopompe centrale avec chauffage biénergie, pour une efficacité énergétique optimale et un meilleur confort
- Adapté aux personnes à mobilité réduite depuis 2021 avec installation d'une plate-forme élévatrice avec ouvre-porte automatique

Logement 784 (Valeur locative estimée à 2500$/mois):
- Spacieux 4 chambres avec cuisine et salle à manger rénovés au goût du jour
- Thermopompe murale
- Plancher de bois franc
- Balcon avant et galerie arrière

Logement 780
- Charmant 2 1/2
- Loué 785 $/mois, excellent locataire en place
- Plancher de bois franc
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- Construction solide en brique sur les quatre côtés, offrant une durabilité incomparable.
- Deux stationnements en béton en façade, pratique et sans entretien.

*** Immeuble impeccablement entretenu avec des rénovations majeures réalisées au fil des années ***

- Nouvelles portes, fenêtres et porte patio
- Rénovation complète de cuisine et salle de bain avec plancher chauffant
- Adaptation de la propriété pour personne à mobilité réduite (2021)
- Toiture refaite (2020) en gravier et bitume avec une garantie de 10 ans
- Rangement additionnel
- Nouvelle entrée électrique
- Nouvelle isolation
- Aménagement paysager
- en plus! (Voir déclaration du vendeur)

*** Emplacement stratégique situé près de tous les services et commodités ***

- Boul. Côte-Vertu et Marcel-Laurin : Épiceries, supermarché, pharmacies, restaurants, boutiques, banques, SAQ, bibliothèque municipale et encore plus!
- À proximité de plusieurs parcs, du nouveau Méga centre commercial ROYALMOUNT et du centre d'achat Place Vertu.
- Accès facile aux transports en commun : autobus, REM, métros Du Collège et Côte-Vertu, adaptés aux personnes à mobilité réduite.
- Proche de plusieurs écoles (primaires, secondaires), du Cégep Saint-Laurent et du Vanier College.
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 15 (Décarie), ainsi qu'au pont Lachapelle pour se rendre à Laval.

Ce triplex est l'opportunité parfaite pour des investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de potentiel d'appréciation à long terme, ou pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel tout en générant des revenus supplémentaires.

Ne manquez pas cette chance d'investir dans un actif de qualité !


INCLUSIONS
Cabanon (porte brune), aspirateur central + frigo, poêle, laveuse et sécheuse du logement 780 + thermopompe 782 et 784 + tout meuble et/ou électroménager fournis dans les baux. Tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoir d'eau chaude appartenant au VENDEUR. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

EXCLUSIONS
Serrure électronique de la porte avant, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigidaire, poêle du logement 782 + cabanon en bois gris + les meubles, effets personnels et outils appartenant au propriétaire et aux locataires.