Occasion exceptionnelle pour un développement au 1688 Galt! Projet proposé visant la transformation et l'agrandissement du bâtiment existant en un immeuble de quatre logements, avec permis municipal à l'appui. Des plans architecturaux et structuraux ont été préparés par des professionnels. Selon les plans, le projet comprend l'ajout d'un sous-sol et d'un étage, un agrandissement arrière sur trois niveaux, des entrées privées et des espaces extérieurs aménagés. Une occasion remarquable pour entrepreneurs, promoteurs ou investisseurs souhaitant réaliser un projet multilogement avancé, près des services, commerces, parcs et transports en commun!
- Occasion exceptionnelle de développement située au 1688, rue Galt, dans un secteur établi de Montréal.
- Projet proposé visant la transformation et l'agrandissement du bâtiment existant en un immeuble résidentiel de quatre logements, avec permis municipal à l'appui.
- Permis municipal délivré par la Ville de Montréal pour l'ajout de trois logements, portant à quatre le nombre total de logements projetés.
- Plans architecturaux et structuraux préparés par des professionnels, représentant une valeur ajoutée importante pour un entrepreneur, un promoteur ou un investisseur.
- Un rapport préparé par un évaluateur agréé conclut à une valeur marchande projetée de 2,8 M$ au 1er avril 2024, conditionnelle à la réalisation complète de la construction selon les plans et devis examinés, sous réserve des hypothèses et conditions du rapport et d'une inspection finale.
- Selon les plans, le projet comprend notamment l'ajout d'un sous-sol et d'un étage ainsi qu'un agrandissement arrière sur trois niveaux.
- La conception proposée comprend des entrées privées, des escaliers extérieurs et des espaces extérieurs aménagés, tels qu'illustrés aux plans et aux rendus.
- Plusieurs documents relatifs au projet sont disponibles, notamment le permis municipal, le rapport d'évaluation ainsi que les plans architecturaux et structuraux.
- Emplacement avantageux à proximité des services, commerces, parcs et transports en commun, offrant un cadre intéressant pour la réalisation d'un projet multilogement.
- Une occasion remarquable de poursuivre un projet immobilier déjà bien avancé; demandez une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété!
INCLUSIONS
n/a
EXCLUSIONS
Tous les biens du propriétaire dans l'immeuble.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 285 600 $ |
| Bâtiment | 215 400 $ |
| Total | 501 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 269 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 376 $ |
| Total | 3 645 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 6.4 x 13.5 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 6.4 x 40.39 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Particularité de construction | Centenaire |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
