!! NOUVEAU DEAL !!

🔥320 000$🔥

!! 80 000$ SOUS LA VALEUR TEL QUEL !!

42E RUE/43E AV

📍POINTE-CALUMET📍

PRIX D’ACHAT: 320 000$

OU MEILLEURE OFFRE

DATE LIMITE DE L’OFFRE:  10 FEVRIER 2024

(inclus frais de cession)

Si vous êtes intéressé par cette propriété, faites-nous une offre!

!! 80 000$ SOUS L’ÉVALUATION TEL QUEL !!

Plein pied avec plusieurs renovation dans les dernières annees (voir autre specifications plus bas). Avec 3 chambres, 1 salle de bain sur un beau terrain de 5600pi2, cette maison dans un secteur paisible près de tout les services est parfaite pour une revente tel quel ou avec quelques renovation mineur pour ajouter de la valeur.

Ne manquez pas cette belle opportunité!

*Nous revendons nos droits dans la promesse d’achat*

Date de l’acte de vente: 25 février 2024

FAITES VOTRE OFFRE!

Adresse : 42E RUE/43E AV

Valeur marchande : 400 000 $ (tel quel)

Date prévue pour le notaire : 25 février 2024

Construction : 1970

Terrain : 5600 pc

Air d’étage : 1400 pc

Sous-sol : complètement aménager

Garage : non

Fondation : Béton

Toiture : 2023

Porte et fenêtres : 2013

Chauffage : central

Électricité : 200AMP

Chauffe-eau :

Chambres à coucher : 2+1

Salles de bain : 1

Évaluation municipale

· Terrain : 73 200 $

· Bâtiment : 182 300 $

· Immeuble en entier : 255 500 $

Taxe municipal :

Taxe scolaire : 170.11$

Autres spécifications ou rénovations : 2011-Changement du système de chauffage

2012-Installation d'un système de traitement d'eau 

2013- Changement des portes et fenêtres

2014- Installation de gouttières

2018-Changement du chauffe-eau (location)

2021-Rénovation de la cuisine

**RÉNOVATIONS MAJEURES**

2023- Struture complète du toît incluant l'isolation de l'entretoit et revêtement de vinyle sur 3 côtés.

Conditions spéciales :

Garantie légale : Vendu sans garantie légale

Certificat de localisation : oui

QUELS sont les détails à retenir?

Prix de vente: 320 000$

Nous pensons que cette propriété vaut ≈ 400 000$ Tel Quel sur MLS.

QUAND ?

Date limite de l'offre: 10 février 2024

Acte de vente: 25 février 2024

QUI dois-je contacter ?

Veuillez appeler ou texter Dan Sebastian au 514-910-7529

OU

Envoyez un e-mail à tout moment à dspetrut@sutton.com