Maison — À vendre

Description

Charmante maison de deux étages, soigneusement améliorée et située sur la rue principale de Rawdon, près de toutes les commodités, des chutes Dorwin et du parc des Cascades. Elle offre trois chambres, une aire de vie lumineuse à concept ouvert créée par l'ouverture du salon double, une cuisine rénovée avec comptoirs de granite et îlot, un sous-sol aménagé avec atelier spacieux, une terrasse et un garage double détaché. Toiture, isolation, portes, fenêtres, planchers et thermopompe centrale ont été améliorés. Zonage résidentiel et commercial. Découvrez cette charmante maison détachée de deux étages située au coeur de Rawdon, directement sur la rue principale de la municipalité. Elle est près des restaurants, cafés, commerces et de toutes les commodités, ainsi que des écoles, parcs, terrains de golf, chutes Dorwin et parc des Cascades. Érigée sur un terrain de 5 457 pi², elle offre trois chambres à l'étage, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie au rez-de-chaussée. Le salon double a été ouvert pour créer une aire de vie lumineuse à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine rénovée comprend de nombreuses armoires, des comptoirs de granite et un grand îlot contrastant. Des pièces polyvalentes peuvent servir de bureau, boudoir, réception ou espace professionnel. Le sous-sol propose une vaste salle familiale aménagée ainsi qu'un atelier et un espace mécanique spacieux. À l'extérieur : galerie avant, terrasse arrière intime, stationnement pour plusieurs véhicules et garage double détaché d'environ 27 pi × 24 pi. Son zonage résidentiel et commercial multiplie les possibilités. Entourée de restaurants, cafés, boutiques et entreprises, la propriété pourrait accueillir un bureau, un commerce de services, une boutique ou un autre projet, sous réserve de l'approbation municipale de l'usage projeté. Améliorations par l'ancien propriétaire : - Cuisine rénovée avec comptoirs de granite - Salle familiale du sous-sol rénovée - Bardeaux d'asphalte remplacés en 2019 - Membrane élastomère remplacée en 2020 - Isolation ajoutée à l'entretoit et aux fondations Améliorations par la propriétaire actuelle : - 2021 : ouverture du salon double et fermeture de la porte de la salle de lavage - 2022 : planchers du rez-de-chaussée remplacés et système de filtration d'eau ajouté - 2022-2023 : portes et fenêtres remplacées - 2023 : thermostat Sinopé, moteur de la porte droite du garage et peinture extérieure - 2023-2024 : deux lavabos et deux toilettes remplacés - 2024 : thermopompe centrale de 36 000 BTU, convecteur, deux plinthes, chauffage de la salle de bains, éclairage extérieur et travaux électriques - 2025 : réparations à l'entrée, au muret séparateur et à une fissure de fondation - 2021-2025 : peinture intérieure et ajout de luminaires Une propriété polyvalente réunissant cachet, confort et potentiel résidentiel ou commercial au coeur de Rawdon.

Informations générales

Détail des pièces

Taxes et dépenses

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