Fermette équestre d'exception - 2x lots totalisant 17 arpents (620 681 pi2 environ) agricole, récréatif et forêt. ÉCURIE construite en 2004 avec 9 box, salle moulée, sellerie (16 casiers), buvette, cuve d'eau. 2e étage: Club House cuisine, poêle Vermont, salle cathédrale, 1 salle de bain et une grange de foin. Au rez-de-chaussée une réception avec casiers, 1 cuisinette, 1 salle d'eau. ÉQUESTRE: 3 manèges extérieurs, 14 pacages (10 en pruche/8 abris) et un rond de longe. Bâtiments supplémentaires: Sellerie/Man's cave/atelier/ et une cabane à chiens. Grand stationnement en gravelle. Cul-de-sac paisible. Près de tous les services (Voir Addenda)!

Fermette équestre d'exception - 2 lots totalisant 17 arpents (620 681 pi2 / 57 663 m2 environ)

Deux lots contigus : 7 arpents agricoles et 10 arpents de forêt récréative.

L'ÉCURIE (Construite en 2004, entièrement améliorée) 9 box (tapis et grilles), salle de moulée, sellerie intérieure (8 grands + 8 petits casiers), buvettes automatiques, cuve d'eau, ventilation et chauffage. - 2e Étage : Club House avec cuisine, salle multifonction à plafond cathédral avec poêle Vermont Casting, salle de bain et grange à foin à 2 portes pour grande circulation d'air. - Rez-de-chaussée: réception, casiers, cuisinette, salle d'eau. - Panneau 200A + 50A génératrice, éclairage DEL.

MANÈGES ET PACAGES - 3 manèges extérieurs dont un rectangulaire (85x124 pi) avec éclairage DEL et un rond de longe (55 pi) aux normes équestres. - 14 pacages -- 10 clôturés en pruche et fils électriques -- avec 8 abris et buvettes chauffantes automatiques.

BÂTIMENTS SECONDAIRES - Sellerie extérieure / man's cave / atelier sur dalle de béton (atelier 2023). - Cabane à chiens Amish en pruche (2023), 2 pièces isolées, enclos clôturé.
TERRAIN ET ENVIRONS - Plus de 2 500 arbres nobles (programme Terra-Bois), arbres fruitiers et étang - Accès direct à la forêt et aux sentiers du club CBEL. - Stationnement en gravelle pour 10 voitures avec rond-point.
À proximité de tous les services : écoles, épiceries, banques, restaurants, magasins, boutique équestre, BMR agricole, clinique médicale, vétérinaire, banques, restaurants et plus.

Au bout d'un cul-de-sac très paisible, à 5 km du village et à proximité des autoroutes 25, 158 et 335, cette propriété de 18 arpents allie tranquillité rurale et accessibilité.
*** Suite des inclusions : étagères de rangement dans man's cave, cabane à poule, grilles des box dans l'écurie, cuve d'eau (lavabo) dans l'écurie, bureau de réception et casiers de rangement, minuteurs x2 pour la gestion de l'électricité, trappe à chien, abris pour chiens x2, abris pour ripe en vrac, luminaires vintage à l'extérieur de l'écurie et de la sellerie. 14 sections de clôtures en métal déjà installées. Lumières DEL manège extérieur et stationnement. Note: le filage électrique d'une des lumières a été sectionné. Il faudra refaire cette connexion à la boîte de contrôle.

INCLUSIONS
Électroménagers (poêle X1 et frigos X2) (club house en bas et club house en haut), fixtures et rideaux, poêles à bois, génératrice et panneau à génératrice, buvettes chauffantes x2, buvettes automatiques x8, laveuse-sécheuse (club house en bas), arbres fruitiers, abris à chevaux x8, système d'approvisionnement en eau, système de ventilation dans l'écurie (fonctionne à 50%), dispositif de chauffage dans l'écurie, porte en pruche pour la cabane à chiens (suite voir addenda)

EXCLUSIONS
Tout dans la cabane à jardin, dans le vieux cabanon à 2 sections, dans la cabane à chiens, dans l'atelier, les selleries intérieures et extérieures, et dans la grange à foin. Le kiosque maraîcher et les 2 bacs attachés, la pépine, le quatre roues, l'air climatisé dans la grange à foin, barrières en métal additionnelles, table et chaises dans le club house en haut et en bas, brouettes, calèche en bois.