Maison - À vendre
580 000 $ Mirabel
- Maison
- 15 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Maison à étages - 9940 Rue des Geais-Bleus
Charmante maison située dans un secteur familial recherché de Mirabel (St-Canut). Idéale pour une grande famille ou projet intergénérationnel. Offrant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes et une bel aire de vie ouverte et lumineuse. Le sous-sol comprend un espace intergénérationnel avec entrée extérieure indépendante, chambre, cuisinette, salle à manger, salon, salle de bains et salle de lavage. Cour aménagée avec terrasse et véranda, stationnement pour 5 voitures. Toiture 2019. Plusieurs rénovations 2025-2026. Près de tous les services, écoles et des Autoroutes 50, 15 et route 158. Visite libre dimanche 28 Juin 14h-16h.
*** VISITE LIBRE CE DIMANCHE 28 JUIN 2026 @ 14H-16H ***
Charmante propriété, parfaitement située dans un secteur familial recherché de Mirabel (St-Canut), offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. La maison inclu 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes ainsi qu'un bel espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine avec ilôt et hotte centrale, créant un espace convivial et lumineux idéal pour la vie de famille et les réceptions.
Le sous-sol propose un espace intergénérationnel complet avec entrée extérieure indépendante, comprenant une chambre fermée, une cuisinette, une salle à manger, un salon, une salle de bains et une salle de lavage, offrant de multiples possibilités selon votre réalité familiale.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment: - (2019) le remplacement du revêtement de la toiture,
- (2025) la rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée, - (2026) la peinture des armoires et de l'îlot de cuisine, l'installation d'un nouveau plancher en vinyle et de nouvelles moulures au sous-sol, ainsi que le remplacement du chauffe-eau.
La cour est bien aménagée et offre un bel espace extérieur pour profiter de la belle saison avec une belle terrasse et un véranda. Le stationnement extérieur permet d'accueillir 5 voitures, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. Une propriété entretenue avec soin, offrant espace, polyvalence et confort dans un environnement agréable.
À PROXIMITÉ: École primaire Sainte-Anne, La Volière et Triolet, Aréna Saint-Canut, plusieurs parcs, commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, Premium Outlets Montréal à Mirabel, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 50 et 15, ainsi qu'à la route 158.
À qui la chance!
INCLUSIONS
Store, luminaires, lave-vaisselle, four et cuisinière encastrée
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels du vendeur
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 580 000 $ |
| Référence | 28421342 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 2001 |
| Taxe municipale | 2 077 $ / an |
| Taxe scolaire | 453 $ / an |
| Pièces | 15 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 597,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Balcon privé Cour privée Système d'alarme |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain |
Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités | Intergénération |
| Topographie |
Escarpé Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de VTT Sentier de motoneige Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 9.72 x 9.47 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 16.0 x 37.34 m |
| Délai d'occupation | 120 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 173 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 386 000 $ |
| Total | 559 400 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 077 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 453 $ |
| Total | 2 530 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Intergénération | ||||
| Principale (15½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| SS1 | Salon | 14.11x14.2 pi | Autre | |
| SS1 | Cuisine | 6.9x6.5 pi | Autre | |
| SS1 | Salle à manger | 11.10x15.6 pi | Autre | |
| SS1 | Chambre à coucher principale | 11.8x9.10 pi | Autre | |
| SS1 | Salle de bains | 6x8.2 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle de lavage | 8.8x9.6 pi | Autre | |
| RC | Hall d'entrée | 4.3x7.1 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 15x14.9 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 10.11x18 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 18.2x10.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 14x13.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Rangement | 6x8.9 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 12.7x10.2 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher | 15.9x11 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 15.9x10.3 pi | Bois | |
| SS1 | Salon | 14.11x14.2 pi | Autre | Intergénération |
| SS1 | Cuisine | 6.9x6.5 pi | Autre | Intergénération |
| SS1 | Salle à manger | 11.10x15.6 pi | Autre | Intergénération |
| SS1 | Chambre à coucher | 9.10x11.8 pi | Autre | Intergénération |
| SS1 | Salle de bains | 6x8.2 pi | Céramique | Intergénération |
| SS1 | Salle de lavage | 8.8x9.6 pi | Autre | Intergénération |
| Jour de la visite | Heures |
|---|---|
| 2026/06/28 | 14:00 16:00 |
