Quadruplex - À vendre
950 000 $ La Salle
- Quadruplex
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Quadruplex - 97-103 Rue Chatelle
ÉNORME POTENTIEL D'OPTIMISATION À UN EXCELLENT PRIX! Rare opportunité pour acquérir un Quadruplex dans un secteur recherché de LaSalle, près de tous les services et à quelques pas du pont Mercier. 4x grands 5 1/2 de 3 chambres + espace de rangement arrière de type véranda isolée, spacieux, bien entretenus, occupés par d'excellents locataires. Revenus actuels de 46 200 $ et potentiel brut minimal de 84 000 $. Photos des logements 97 et 103 en ligne. Visite des unités ce dimanche 31 mai de 14h à 16h. Bienvenue aux investisseurs!
ÉNORME POTENTIEL D'OPTIMISATION À UN EXCELLENT PRIX !!!
Grand Quadruplex offrant une rare opportunité d'investissement dans un secteur recherché de LaSalle, au coin de l'avenue Lafleur, à proximité de tous les services, des transports en commun, des parcs, des commerces, des épiceries, des restaurants et à quelques pas du pont Mercier.
L'immeuble comprend 4 grands 5 1/2 de 3 chambres, tous de bonnes dimensions, avec espace de rangement arrière de type véranda isolée. Les logements sont spacieux, bien entretenus et occupés par d'excellents locataires, avec des espaces de rangement intérieurs pour chaque unité.
Avec des revenus de 46 200 $ (à partir du 1er Juillet 2026) et un potentiel brut minimal de 84 000 $, cette propriété se distingue par son énorme potentiel d'optimisation pour investisseur à la recherche de valeur ajoutée et de croissance à moyen terme.
L'unité 99 bénéficie également d'un accès au sous-sol, ce qui ajoute à la flexibilité d'usage et au potentiel d'amélioration.
Photos des logements 97 et 103 disponibles en ligne.
Visite de tous les logements ce dimanche 31 mai de 14h00-16h00.
À qui la chance!
INCLUSIONS
Tout meuble et/ou électroménager fournis dans les baux, tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoir d'eau chaude appartenant au VENDEUR.
EXCLUSIONS
Les meubles, effets personnels et outils appartenant au propriétaire et aux locataires.
| À vendre | |
| Type | Quadruplex |
| Prix | 950 000 $ |
| Référence | 23710662 |
| Nombre d'unités | 4 |
| Année de construction | 1953 |
| Taxe municipale | 4 546 $ / an |
| Taxe scolaire | 548 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 84 000 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 548,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 14.08 x 13.17 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 16.69 x 28.04 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 493 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 263 500 $ |
| Total | 757 200 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 546 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 548 $ |
| Total | 5 094 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Jour de la visite | Heures |
|---|---|
| 2026/05/31 | 14:00 16:00 |
